Как сдать квартиру в аренду

Конечно же, сдача жилья в аренду – достаточно прибыльное занятие, однако для хозяина квартиры оно может быть довольно опасным. Есть множество проблем, с которыми арендодатель может столкнуться, сдавая свое жилье.

1. Сдача в аренду неприватизированного жилья. В этой ситуации возможны такие трудности: для того, чтобы сдавать квартиру нужно, чтобы все, живущие вместе с владельцем жилья дали свое согласие в письменном виде на сдачу квартиры; существует риск, что арендатор может попытаться подделать документы на квартиру и приватизировать квартиру на свое имя.
2. Арендатор может внезапно выехать из нанимаемого жилья, не внеся плату. Если арендатор живет не в месте прописки, то отыскать его будет практически невозможно. Для того чтобы избежать таких ситуаций следует узнать как можно больше информации о нанимателе. Арендодателю лучше всего вписывать реальную сумму оплаты за аренду жилья, для того чтобы в случае каких-либо споров вернуть денежные средства в полном размере.
3. Владельцу квартиры лучше самостоятельно приезжать к нанимателю, для того чтобы просмотреть в каких условиях арендатор содержит вашу жилплощадь.

Во избежание неприятных ситуаций нужно уметь правильно выбирать будущих нанимателей вашего жилья.
Для начала нужно поспрашивать у друзей и хороших знакомых, не нужна ли им квартира, сдаваемая в аренду. Плюсы этого варианта в том, что вы сможете доверять своим арендаторам и всегда знаете, где их найти. Но все же существует риск, что хорошие знакомые «сядут вам на шею» и будут задерживать оплату за нанимаемое жилье, пользуясь вашим хорошим отношением. Поэтому выбирать стоит тщательно, чтобы впоследствии не сталкиваться с различными сложностями.

Есть возможность найти нанимателей с помощью объявлений. Плюсы этого варианта заключаются в большом выборе потенциальных нанимателей и небольших затратах. Однако есть и минусы. Всегда можно наткнуться на мошенников или сдать квартиру агентству, которое будет пересдавать вашу квартиру, получая при этом доход, который обычно превышает сумму, указанную в договоре. Для того чтобы понять по какой цене вы можете сдать свое жилье с наибольшей выгодой для вас, следует обзвонить самые популярные агентства по недвижимости и выбрать среднюю стоимость сдачи жилья.
Самый популярный способ сдачи жилья в аренду это – обращение за помощью к агентам по недвижимости.